Autogestión de comunidades
Autogestión de la comunidad de propietarios: todo lo que necesitáis
Cada vez más comunidades deciden gestionarse ellas mismas, sin contratar un administrador de fincas. Es perfectamente legal, pero exige orden: cuentas transparentes, juntas bien convocadas, actas y control de los recibos. Nexoid os da las herramientas para hacerlo fácil.
Qué puedes hacer con Nexoid
Cuentas transparentes
Ingresos, gastos y saldo de la comunidad visibles para todos los propietarios, con los justificantes adjuntos.
Recibos y pagos
Recibos de la cuota por vivienda; cada propietario avisa de que ha pagado y el presidente lo confirma.
Juntas en regla
Convocatoria con orden del día y antelación, asistencia, delegaciones de voto y acta firmada.
Votaciones y elección de presidente
Encuestas durante la junta y elección del presidente con un voto por vivienda.
Avisos e incidencias
Comunicados oficiales en el móvil y averías reportadas con fotos, sin depender del grupo de WhatsApp.
Morosos
Recordatorios automáticos y escritos de reclamación con los plazos de la ley.
Secretario y cargos
El presidente puede nombrar secretario; ambos firman actas y comunicados.
Si un día queréis un gestor
Se le invita desde la app y recibe la comunidad con todo su historial.
Cómo empezar
- 1El presidente crea la comunidadCon su cuenta, como propietario de su vivienda.
- 2Comparte el enlace con los vecinosCada propietario o inquilino elige su piso y entra en un minuto.
- 3Empezad a trabajarRecibos, avisos, primera junta y cuentas al día desde el primer mes.
Preguntas frecuentes
¿Es legal autogestionar una comunidad de propietarios?
Sí. La Ley de Propiedad Horizontal no obliga a contratar un administrador: si la junta no lo nombra, el presidente asume las funciones de administrador y secretario (artículo 13).
¿Qué tareas tiene que llevar la comunidad autogestionada?
Preparar el presupuesto y aprobarlo en junta, cobrar las cuotas, pagar a proveedores, llevar las cuentas, mantener el fondo de reserva, convocar las juntas y redactar las actas, y reclamar a los morosos.
¿Hace falta un libro de actas?
Sí, las actas deben recogerse en el libro de actas de la comunidad, diligenciado por el Registro de la Propiedad. Nexoid te ayuda a redactarlas y firmarlas, y puedes imprimirlas para el libro.
¿Cuánto se ahorra autogestionando?
Se ahorra la cuota del administrador, a cambio de que el presidente (y el secretario, si lo hay) dedique un rato al mes. Con una app que automatiza recibos, recordatorios y actas, ese tiempo se reduce mucho.
Pruébalo ahora, sin compromiso
Entra en la demo con datos de ejemplo o crea tu cuenta en un minuto.