El fondo de reserva de la comunidad de propietarios
El fondo de reserva es un ahorro obligatorio de la comunidad para afrontar obras de conservación y reparación sin tener que recurrir siempre a derramas.
Cuánto debe ser
Según el artículo 9.1.f de la Ley de Propiedad Horizontal, el fondo de reserva no puede ser inferior al 10% del último presupuesto ordinario de la comunidad.
Para qué se usa
Para obras de conservación, reparación y rehabilitación del edificio, y para las de accesibilidad que exige la ley. También puede destinarse a contratar un seguro o un contrato de mantenimiento.
De quién es
El fondo es de la comunidad, no de cada propietario. Si vendes tu piso, la parte que aportaste se queda en la comunidad.
Cómo te ayuda Nexoid
Con Nexoid las cuentas de la comunidad, incluido el saldo, están siempre a la vista de los propietarios, y el gestor o el presidente puede informar del saldo disponible con un aviso.
Preguntas frecuentes
¿Se puede repartir el fondo de reserva entre los vecinos?
No mientras sea necesario mantener el mínimo legal. Es un fondo de la comunidad para gastos de conservación.
¿Tiene que aparecer en las cuentas?
Sí, debe figurar en las cuentas de la comunidad y aprobarse en la junta ordinaria junto con el presupuesto.
Información orientativa basada en la Ley de Propiedad Horizontal. Para un caso concreto, consulta con un profesional.